- Em là con thương binh loại 3 học trường tư thì có được miễn học phí không. Cụ thể em học y khoa trường đại học tư thục, đã đóng học phí lúc nhập học. Không biết là được giảm hay miễn, nếu giảm thì tính như thế nào? Xin cảm ơn!

Muốn mở quán cơm phải có chứng nhận VSATTP

Anh chị em có thể cùng đứng tên trên sổ đỏ

Xin hỏi hành động của chủ nhà như vậy có vi phạm pháp luật không? Tôi vừa kết thúc hợp đồng nhà mà thời điểm xảy ra sự việc chưa ký hợp đồng mới. Xin cảm ơn luật sư.

Ảnh minh họa

Bộ luật Dân sự 2015, Điều 478. Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê

1. Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.

2. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật Nhà ở 2014, Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

b) Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

Căn cứ theo quy định trên, theo sự việc bạn nêu thì việc bạn chưa trả tiền thuê nhà quá 08 ngày thì bên cho thuê chưa có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Nếu có tranh chấp bạn có thể thỏa thuận với bên thuê, nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để đề nghị bồi thường thiệt hại đối với việc chủ nhà đem ti vi của bạn bán.

Hành vi lấy ti vi đem bán có thể tùy theo giá trị ti vi mà có thể xem xét xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình Điều 15. Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Trộm cắp tài sản;

b) Công nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác;

c) Dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản của người khác;

d) Sử dụng trái phép tài sản của người khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác;

b) Gây mất mát, hư hỏng hoặc làm thiệt hại tài sản của Nhà nước được giao trực tiếp quản lý;

c) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;

d) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;

đ) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;

e) Chiếm giữ trái phép tài sản của người khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Sinh viên băn khoăn vì giá điện nước nhà trọ quá cao

Vì nhà ở tỉnh xa nên em phải thuê nhà trọ gần trường, nhưng khu vực quanh trường em nhà nào cũng yêu cầu tiền điện 5.000 đồng/số, tiền nước 30.000 đồng/khối.

 - Tôi thuê nhà trọ với giá thuê 3 triệu đồng/tháng. Do đã đi làm có điều kiện nên tôi sắm sửa đủ tivi, điều hòa, tủ lạnh… phục vụ cho nhu cầu cá nhân của mình. Tháng 10 vừa rồi, do có việc phải đi công tác nước ngoài đột xuất 8 ngày, tôi bị quá hạn trả tiền nhà trọ. Khi trở về thì tôi thấy chủ nhà trọ phá cửa, lấy tivi của tôi đem bán với lí do tôi chưa trả tiền nhà trọ.

Muốn mở quán cơm phải có chứng nhận VSATTP

Anh chị em có thể cùng đứng tên trên sổ đỏ

Xin hỏi hành động của chủ nhà như vậy có vi phạm pháp luật không? Tôi vừa kết thúc hợp đồng nhà mà thời điểm xảy ra sự việc chưa ký hợp đồng mới. Xin cảm ơn luật sư.

Ảnh minh họa

Bộ luật Dân sự 2015, Điều 478. Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê

1. Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.

2. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Luật Nhà ở 2014, Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

b) Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

Căn cứ theo quy định trên, theo sự việc bạn nêu thì việc bạn chưa trả tiền thuê nhà quá 08 ngày thì bên cho thuê chưa có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Nếu có tranh chấp bạn có thể thỏa thuận với bên thuê, nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để đề nghị bồi thường thiệt hại đối với việc chủ nhà đem ti vi của bạn bán.

Hành vi lấy ti vi đem bán có thể tùy theo giá trị ti vi mà có thể xem xét xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình Điều 15. Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Trộm cắp tài sản;

b) Công nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác;

c) Dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản của người khác;

d) Sử dụng trái phép tài sản của người khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác;

b) Gây mất mát, hư hỏng hoặc làm thiệt hại tài sản của Nhà nước được giao trực tiếp quản lý;

c) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;

d) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;

đ) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;

e) Chiếm giữ trái phép tài sản của người khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Sinh viên băn khoăn vì giá điện nước nhà trọ quá cao

Vì nhà ở tỉnh xa nên em phải thuê nhà trọ gần trường, nhưng khu vực quanh trường em nhà nào cũng yêu cầu tiền điện 5.000 đồng/số, tiền nước 30.000 đồng/khối.

“Tôi thích dòng nhạc quê hương trữ tình chứ không phải nhạc trẻ nhưng các bạn nghệ sĩ là em, con cháu ra sản phẩm là tôi ủng hộ. Vì tôi biết để một bạn trẻ vượt qua biến cố và có sản phẩm chỉn chu ra mắt phải rất nỗ lực", Hoài Linh chia sẻ. 

Ca sĩ MingJi nói không chỉ ngưỡng mộ tài năng của Hoài Linh mà còn trân trọng cách anh ứng xử với các nghệ sĩ lớn hơn hay chỉ dạy, hỗ trợ cho các bạn trẻ mới vào nghề. 

Với ca khúc mới, MingJi cũng gửi cho Hoài Linh nghe và nhận được những góp ý chân thành để chỉnh sửa sao cho hoàn thiện nhất gửi tới khán giả.

MingJi dành thời gian theo dõi, quan sát làng nhạc Việt. Anh là fan cứng của chương trình Anh trai say hi, rất thích anh trai Dương Domic. Nam ca sĩ yêu thích các nghệ sĩ gen Z nổi bật như HIEUTHUHAI, Pháp Kiều...

Nhờ chương trình, anh cảm giác lửa nghề trong mình trở lại một lần nữa. Nam ca sĩ tự thấy bản thân chịu áp lực với các bạn đồng trang lứa. Tuy nhiên, MingJi quan niệm chưa bao giờ là muộn nên luôn cố gắng thực hiện sản phẩm chỉn chu nhất có thể. 

MingJi tên thật là Trần Minh Trí, sinh năm 1997 và tham gia nhiều hoạt động nghệ thuật như ca sĩ, người mẫu, diễn viên. Trước khi debut với vai trò ca sĩ bằng MV Tín hiệu, năm 2016, MingJi từng kết hợp cùng Quang Hùng MasterD trong mini album Ký ức.

Với chiều cao 1,86m, MingJi đã thử thách bản thân với vai trò người mẫu, được chọn diễn Vietnam International Fashion Week, Vietnam Runway Fashion Week. Tuy nhiên, anh dần mất hút làng giải trí vì biến cố mẹ qua đời. Mẹ là chỗ dựa duy nhất nên sự ra đi của bà khiến MingJi trầm cảm và tạm ngừng hoạt động nghệ thuật một thời gian. 

Ảnh, clip: NVCC

NSƯT Hoài Linh là khách mời đặc biệt trong buổi ra mắt dự án của ca sĩ trẻ MingJi. Theo nam nghệ sĩ, anh có dịp diễn chung và gặp gỡ đàn em 5-6 năm trước. Nhận thấy triển vọng của MingJi, anh đưa ra lời khuyên và tạo động lực để ca sĩ theo đuổi âm nhạc. 

“Tôi thích dòng nhạc quê hương trữ tình chứ không phải nhạc trẻ nhưng các bạn nghệ sĩ là em, con cháu ra sản phẩm là tôi ủng hộ. Vì tôi biết để một bạn trẻ vượt qua biến cố và có sản phẩm chỉn chu ra mắt phải rất nỗ lực", Hoài Linh chia sẻ. 

Ca sĩ MingJi nói không chỉ ngưỡng mộ tài năng của Hoài Linh mà còn trân trọng cách anh ứng xử với các nghệ sĩ lớn hơn hay chỉ dạy, hỗ trợ cho các bạn trẻ mới vào nghề. 

Với ca khúc mới, MingJi cũng gửi cho Hoài Linh nghe và nhận được những góp ý chân thành để chỉnh sửa sao cho hoàn thiện nhất gửi tới khán giả.

MingJi dành thời gian theo dõi, quan sát làng nhạc Việt. Anh là fan cứng của chương trình Anh trai say hi, rất thích anh trai Dương Domic. Nam ca sĩ yêu thích các nghệ sĩ gen Z nổi bật như HIEUTHUHAI, Pháp Kiều...

Nhờ chương trình, anh cảm giác lửa nghề trong mình trở lại một lần nữa. Nam ca sĩ tự thấy bản thân chịu áp lực với các bạn đồng trang lứa. Tuy nhiên, MingJi quan niệm chưa bao giờ là muộn nên luôn cố gắng thực hiện sản phẩm chỉn chu nhất có thể. 

MingJi tên thật là Trần Minh Trí, sinh năm 1997 và tham gia nhiều hoạt động nghệ thuật như ca sĩ, người mẫu, diễn viên. Trước khi debut với vai trò ca sĩ bằng MV Tín hiệu, năm 2016, MingJi từng kết hợp cùng Quang Hùng MasterD trong mini album Ký ức.

Với chiều cao 1,86m, MingJi đã thử thách bản thân với vai trò người mẫu, được chọn diễn Vietnam International Fashion Week, Vietnam Runway Fashion Week. Tuy nhiên, anh dần mất hút làng giải trí vì biến cố mẹ qua đời. Mẹ là chỗ dựa duy nhất nên sự ra đi của bà khiến MingJi trầm cảm và tạm ngừng hoạt động nghệ thuật một thời gian. 

Ảnh, clip: NVCC